地块位置：博乐市城区核心地段，紧邻城市公园，景观环境优越，城市主干道环绕，市内出行交通通达便利，市政、商业配套成熟完善。

✨核心区位 & 旅游优势

博乐作为博尔塔拉州首府，是北疆西线自驾黄金线路重要集散中转枢纽。

-距离赛里木湖约 90‑100 公里，自驾约 1.5 小时，大量前往赛里木湖的自驾游客，选择博乐市区住宿休整，避开景区内住宿紧张、溢价高的痛点；
- 距离夏尔希里自然保护区约 60 公里，自驾约 1.5‑2 小时，前往夏尔希里探秘的旅行团、越野自驾客群均以博乐为主要落脚点携程；
- 同时辐射怪石峪、阿拉山口口岸等知名景点，承接大量旅游度假客群、自驾团队、边境商务考察、政企会务、商贸往来商务客群，客源基础扎实。

地块身处市区中心，毗邻公园，环境宜居，非常适配酒店业态；土地合计约 14 亩，原规划酒店用地，全a部手续已办结，权属清晰无纠纷，净地可推进交易、尽调及实地踏勘。

项目发展潜力

已批建设内容：2栋酒店用房
依托博乐作为全州文旅、商务中心定位，叠加赛里木湖、夏尔希里等景区持续带来的旅游流量，地块原生酒店用地属性，省去重新调规的周期成本。
可打造高端商务酒店、度假主题酒店、会务综合体、文旅配套商业；承接旅游团、自驾散客、政务商务接待、企业团建会务等多元需求。城市核心位置 + 公园景观加持，具备较强的经营想象空间。