从项目条件来看，该酒店为独栋/楼层独栋物业，建筑面积约3000平方米，共47间客房，房型端正，格局好，一破两开，空间利用和经营动线都比较理想。物业配套停车位约100个，免费停车位充足，对自驾客群和团队客群较为友好。最近装修时间为2024年10月，酒店重新全新装修开业，整体硬件状态较新，后续无需二次投入，接手即可直接经营。
租金及转让条件方面，物业租金每月25000元，季付，合同剩余租期13年，且无递增，水电自缴，物业管理费为0。转让价318万元，按当前经营情况测算，约20个月可回本。对于酒店经营者而言，这样的租期、租金结构和回本周期具备较强吸引力，尤其是项目目前处于盈利状态，现金流良好，账目清晰，整体转让更利于接手方快速进入经营状态。
资质方面，酒店具备营业执照、特种行业许可证等相关经营证件，经营基础较为完善。转让方式为整体转让，账目清晰，适合有酒店运营经验或希望在梅州县城布局酒店生意的老板重点关注。项目信息显示，酒店入住率90%以上，处于盈利中，且无需二次投入，接手直接盈利，能够减少前期筹备和改造时间成本。
需要说明的是，酒店转让涉及实地查看物业状态、核实经营流水、确认证照及租赁合同等关键事项，建议诚心接手的老板到店实地看店，结合现场情况详谈转让细节。本文仅作项目信息展示，具体交易条件以实地沟通和正式合同为准。
（注：本文信息由飞清网提供）
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