坐落于淮安市淮安区，紧邻周恩来故居与河下古镇核心景区，华住旗下星程酒店现整体转让。项目兼具景区客流加持与连锁品牌赋能，是抖音网红打卡地，本地入住率位居全市前排，属于成熟景区旺店，经营状态良好，适合有酒店投资运营经验的投资人实地考察洽谈。
核心参数如下：物业类型为经济酒店独栋/楼层独栋，独栋物业，建筑面积约5000㎡；客房81间；2023年全新装修，整体硬件较新；剩余租期约10年（具体以实际合同为准）；月租金6.8万元/月；物业管理费0；停车位50个；品牌为华住星程，具备连锁品牌赋能与会员流量扶持。转让价格面议，具体条件可实地看店洽谈。
从项目优势来看，酒店位于河下古镇核心景区辐射范围，周边旅游资源成熟，景区客流为日常经营提供稳定支撑；同时依托华住星程品牌体系，在会员导流、运营标准、品牌认知等方面具备连锁酒店优势。81间客房规模适中，独栋物业便于管理，50个停车位也为自驾游客和团队入住提供便利。2023年全新装修进一步降低了接手后的前期改造压力，适合希望快速进入运营状态的投资人。
目前该酒店经营状态良好，本地入住率表现靠前，属于景区成熟旺店。现寻有缘投资人，价格面议，欢迎实地看店洽谈，中介请勿打扰。有意向者可进一步了解物业现状、合同细节及经营数据，具体以实地考察和双方洽谈为准。
（注：本文信息由飞清网提供）
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