从区位来看，物业位于观山湖区会展商圈，周边商务、会展、住宿需求较为集中，具备较好的酒店经营场景。对于关注会展客流、商务差旅及区域住宿市场的投资者而言，此类独栋或连层酒店物业具有一定辨识度，也便于后续进行品牌化运营或个性化改造。
从物业条件来看，该酒店建筑面积约4100平方米，房间数量74间，整体规模适中，既具备一定的接待能力，也方便运营团队进行精细化管理。物业类型为三星级独栋/楼层连层，空间利用和功能分区相对完整。剩余租期7—9年，对于需要稳定经营周期的受让方来说，具备较充足的运营窗口。最近装修标注为2026，后续可根据实际经营定位进行维护或升级。
从转让信息来看，本次转让因业主精力有限，诚心出手，并明确非经营纠纷。转让价面议，非中介。物业租金、物业管理费、停车位数量等信息以实际核验为准。对于有意向接手酒店项目的经营者来说，可重点结合商圈客流、租约条件、物业现状、房间结构及后续改造成本进行综合评估。
总体而言，该酒店项目位于贵阳观山湖区会展商圈，74间房、约4100平方米、剩余租期7—9年，适合有酒店运营经验或希望布局区域住宿业务的投资者进一步了解。因精力有限诚心转让，非经营纠纷，转让价面议，非中介。
（注：本文信息由飞清网提供）
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