从项目概况来看，该独栋酒店建筑面积约2000平方米，独栋形态在空间利用、品牌展示和运营动线设计上更具灵活性。全明户型有利于提升客房、走廊及公共区域的采光通风条件，也为后续酒店空间规划留出更多可能。项目配备10个停车位，可在一定程度上满足住客及运营车辆停放需求，对酒店日常接待和客户体验形成配套支持。
租赁条件方面，信息显示出租价为2.3元/平方米/天，物业租金同为2.3元/平方米/天，物业管理费为0，合同年限可达10年。按报价粗略测算，2000平方米物业日租金约4600元，月租金约13.8万元（按30天估算），年租金约167.9万元，具体金额及签约条件以实际信息为准。对于计划在静安布局酒店业务的经营者而言，较长合同年限有利于稳定经营预期，0物业管理费也有助于降低日常持有成本。
区位方面，项目位于静安汶水路站附近，依托轨道交通与周边商业氛围，具备较好的交通可达性和客群承接基础。静安区域商业活跃、居住与办公人口密集，酒店类物业在商务出行、短途住宿、区域接待等场景中具有一定市场需求。独栋物业结合“国企签、不走所、租金低于市价”等标注条件，在同类酒店招租信息中辨识度较高。
从适用业态来看，该物业可重点关注品牌酒店、商务酒店、精品酒店及区域型住宿产品的选址需求。2000平方米的独栋空间便于进行统一形象打造和功能分区，10个停车位及全明户型也为后续运营提供基础条件。项目类型为商业酒店型，信息类型为酒店出租，模型为酒店租售，整体条件较为完整。
综合来看，静安汶水路站2000平方米独栋酒店招租项目，在面积规模、租金报价、合同年限、物业费及停车配套等方面均有明确信息，适合有中长期酒店经营计划的主体进一步关注。具体租赁条件、签约方式及物业现状，以实际签约信息为准。
（注：本文信息由飞清网提供）
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