项目物业类型为高端未评星独栋/楼层独栋，建筑面积约9500平方米，房间数量75间，剩余租期99，最近装修时间为2024年，整体物业状态较新。物业租金400000，物业管理费0，停车位数量60个，转让价480，非中介房源，信息真实可对接。
其中，客房板块面积约3500平方米，共75间客房，最小房间22平方米，最大房间105平方米，房型面积跨度较大，可满足不同客群住宿需求。目前项目整体经营良好，客房出租率稳定在70%以上，客房月营收约27万元，经营基础较为扎实。餐饮板块月营收约50万元左右，餐饮与客房、宴会版块形成联动，具备较强的综合运营能力。
从资产条件来看，南京合作饭店拥有独栋/楼层独栋物业形态，建筑面积充足，客房、餐饮、宴会三大功能版块清晰，既可整体承接统一运营，也可根据投资需求拆分经营。独立消控室、独立供电及变压器等配套，为后续酒店餐饮运营提供保障；60个停车位也有利于接待住宿、宴席及会务客群。2024年最近装修，有助于接手方降低前期改造投入，加快投入运营节奏。
整体来看，该项目位于南京市场，具备客房规模、餐饮营收、宴会功能、停车配套及证照手续等多重优势，适合有酒店运营经验的投资方、餐饮宴会经营者及物业资产配置方重点关注。可整租、可拆分，经营灵活，现有客房出租率与月度营收数据也为后续经营判断提供了参考。
（注：本文信息由飞清网提供）
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