在辽宁省，一项极具投资潜力的酒店综合体项目正式面向市场寻求整体转让。该项目以其庞大的规模、成熟的运营状态和优异的投资回报前景，成为当前商业地产市场中难得的优质标的。
项目概况与核心优势
本次转让的核心为一栋独立的酒店综合体，总建筑面积高达20,000平方米。项目并非单一业态，而是一个集住宿、娱乐、休闲、商业于一体的综合性盈利实体。其核心构成包括：
双品牌酒店： 综合体内部运营有两家品牌酒店，共计提供213间客房，形成了稳定的住宿收入基础。
多元化配套： 项目内设电影院、洗浴中心等娱乐休闲设施，有效提升了客群的粘性与消费多样性。
活跃商业氛围： 综合体底层拥有16个对外出租的门市，目前均已出租并处于经营状态，贡献着持续、可观的租金收益。
充足配套设施： 项目配备专属的收费停车场，提供多达150个车位，完美解决了都市商业体的停车难题，为客流提供了极大便利。
详实运营数据与投资分析
该项目正处于稳健经营之中，所有设施均正常运营，接手后可实现无缝衔接，极大降低了投资初期的培育风险与空置成本。具体关键数据如下：
建筑面积： 20,000平方米
房间数量： 213间
剩余租期： 约13.5年（为投资提供了长期稳定的经营周期）
最近装修： 2024年（物业设施崭新，免去近期大规模翻新投入）
物业年租金： 260万元
停车位数量： 150个
转让价格： 4500万元
最具吸引力的亮点在于其清晰的投资回报预期。 根据项目当前的综合营收能力测算，预计整个综合体的投资回收周期仅在三年半至四年左右。如此高效的回本速度，在大型实体投资项目领域实属罕见，彰显了该项目强大的盈利能力和卓越的资产质量。
面向客群与展望
此项目资产规模较大，运营体系成熟，回报周期明确，非常适合具有雄厚资金实力和商业运营经验的企业或个人投资者。对于寻求资产配置、布局文旅商业赛道或进行产业整合的投资方而言，这是一个能够快速产生现金流并具备长期增值潜力的绝佳机会。
目前，这一辽宁酒店综合体转让项目已正式发布。对于致力于在酒店及商业地产领域拓展版图的实力投资者，这无疑是一个值得深入考察和把握的战略性机遇。
（注：本文信息由飞清网提供）
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