在太原酒店投资市场，一项令人瞩目的优质资产近日正式释放——一处拥有169间客房的精装酒店整体出租，并罕见提出“零转让费”条件，为投资者与酒店运营者提供了难得的轻资产切入机遇。
规模优势突出，硬件条件一流
该酒店为独栋物业，总建筑面积约17000平方米，其中客房区域面积达10500平方米，规模体量在本地中端酒店市场中颇具竞争力。酒店共设有169间客房，内部装修典雅静谧，设施配备一应俱全，能够满足商务、旅行客人的核心需求。其服务标准亦属上乘，已具备成熟的运营基础。
尤为关键的是，酒店近期已于2020年完成装修，属于精装现房状态。这意味着接手方无需投入大量资金与时间进行装修改造，真正实现了“接手即可运营”，能快速切入市场，抢占业务先机。
投资门槛降低，财务模型清晰
本次招租的核心亮点在于“零转让费”。此举直接为意向方节省了一笔可观的初始成本，显著降低了项目接手门槛，使得资金能更有效地聚焦于后续运营与市场开拓。
物业租金为每年380万元，剩余租期长达20年，为长期稳定经营提供了坚实的合约保障。此外，物业管理费为零，进一步简化了成本结构。酒店还配备了多达110个停车位，充分解决了商务出行的停车难题，这在城市核心区域是极为稀缺且能极大提升客户体验与竞争力的配套资源。
市场前景与适用方向
太原作为山西省会，商务及旅游客流持续增长，对品质中端酒店的需求旺盛。此项目规模适中、条件完善、即接即用，非常适合具有酒店管理经验的运营团队、寻求资产扩张的连锁酒店品牌，或计划进入酒店行业的实力投资者。
对于寻求稳健回报的投资者而言，该项目清晰的成本构成和即时的运营起点，允许其快速建立清晰的财务收益模型，是当前市场中不可多得的务实选择。
建筑面积：约17000㎡
房间数量：169间
剩余租期：20年
最近装修：2020年
物业租金：380万元/年
物业管理费：0元
停车位数量：110个
转让费：无
（注：本文信息由飞清网提供）
（注：本文信息由飞清网提供，飞清网·酒店出租 / 买卖 / 转让 / 交易核心平台，配套服务精准对接）