本次转让的物业为一栋独栋建筑，定位为中端酒店，总建筑面积达3000平方米，规模可观。酒店坐落于城市主干道旁，交通便利，人流量大，地理位置极具商业价值，为酒店带来了稳定的客源和显著的品牌曝光度。
物业内部规划清晰，业态组合成熟，已形成良好的商业生态：
1-2楼： 经营着全镇规模最大的中餐厅，不仅能为酒店住客提供便捷优质的餐饮服务，也吸引了大量本地及过往客群，是酒店重要的盈利点和流量入口。
3楼： 配套有沐足店，丰富了住客及周边消费者的休闲娱乐选择，增强了物业的综合服务能力。
* 4-9楼： 为核心客房区域，共计60间客房。物业于2022年进行了近期装修，设施设备较新，能够保障良好的住宿体验。稳定的客房收入是酒店盈利的坚实基础。
投资亮点解析：
即买即盈利，风险低： 项目当前处于盈利状态，接手后无需经历漫长的市场培育期，可立即获得现金流，投资回报周期明确。
证件齐全，权责清晰： 所有经营所需证件完备，法律风险低，保障交易安全与后续经营的顺畅。
租期稳定，成本可控： 剩余租期长达10年，为长期稳定经营提供了保障。月租金仅为2万元，物业管理费为0，拥有多达20个停车位，运营成本优势明显。
业态复合，潜力巨大： “住宿+餐饮+休闲”的多业态组合，不仅提升了整体抗风险能力，也创造了更多的收入增长点。尤其适合有经验的团队打造连锁品牌，或进行整体升级改造。
业主诚意出让： 因业主方另有发展规划，故诚意转让此优质资产。转让价格为35万元（具体含义请依据上下文核实，通常指转让费或相关权益费用）。业主明确表示，希望与有实力的直接投资者洽谈，中介机构请勿扰。
结语
综上所述，此酒店转让项目集黄金地段、盈利现状、齐全证件、稳定租约、复合业态及低成本运营等多重优势于一身，在市场上实属稀缺资源。对于寻求在酒店行业扩张版图的投资者，或希望整合优质物业进行升级运营的团队而言，这是一个值得重点考察的机遇。
（注：本文信息由飞清网提供）
（注：本文信息由飞清网提供，飞清网·酒店出租 / 买卖 / 转让 / 交易核心平台，配套服务精准对接）