核心硬件：坚实基底，配置一流
该酒店资产产权清晰，结构独立。物业涵盖12至16层，共计5个完整楼层，均为独立产权，为投资者省去了复杂的产权分割之忧。总建筑面积达5300平方米，提供了充足的运营空间。每层高达3.8米的层高，赋予了空间开阔舒适的视觉感受与实用价值。
硬件设施方面，项目配置堪称高端完备。配备2部独立专属电梯，确保客流动线高效顺畅，提升了服务品质与运营效率。中央空调、新风系统与热水系统全套配备，保障了酒店内部环境四季如春、空气清新，满足现代旅客对入住舒适度的严苛要求。此外，酒店内还配套有餐厅、洗衣房等必要服务设施，功能齐全，可直接承接现有运营模式。
经营现状：平稳运行，收益可见
最值得关注的是，该酒店目前处于正常经营状态，并非空置待营的“毛坯”资产。其平均入住率稳定在70%以上，这表明酒店已拥有稳定的客源和市场认可度，现金流健康。带租约出售的形式，意味着买家在接手后即可享有持续的租金收益，大幅降低了市场培育期的风险与资金压力，实现了投资的“无缝衔接”与即时回报。
区位优势：黄金地段，潜力无限
酒店的区位价值是其另一大核心亮点。项目周边2公里辐射圈内，资源密集，生活便利性极高：覆盖多家医院、学校，满足了商务、探病、陪读等多类客群的需求；毗邻吾悦广场、万达广场等大型商业综合体，商业氛围浓厚，客流量有保障；周边环绕超过200个住宅小区，奠定了庞大的潜在消费基础。此外，酒店北广场设有充足停车位，有效解决了都市停车的难题，增强了对自驾客群的吸引力。
资产概要一览
建筑面积：5300平方米（独栋/楼层连层）
物业现状：正常经营中
房间数量：约90间
最近装修：2025年4月（即将完成，资产价值再度提升）
产权情况：剩余产权约26年
项目定位：中端品牌酒店
* 出售价格：面议
投资价值分析
综上所述，此知名品牌酒店项目集“知名品牌背书、优质硬件配套、稳定经营现金流、黄金区位条件”于一身，带租约出售的模式更是为投资者提供了安全垫。无论是寻求资产配置的长期投资者，还是意图进入酒店行业的实力买家，这都是一次难得的机遇。剩余产权年限明确，近期又有装修更新，资产保值增值潜力可观。面对如此优质的酒店资产，有意者宜尽早把握。
（注：本文信息由飞清网提供）
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