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核心地段：坐落于香格里拉市独克宗古城旁，文旅客流核心区，地理位置得天独厚，交通便捷，自带天然流量优势。 物业概况： 经营面积约9700㎡，自持物业（单个法人自持，无产权纠纷） 共90余间客房，三大风格：深度藏族风、轻度藏族风、现代商务风 配套齐全：停车场、会议室、餐厅、大堂、大卖场等全业态覆盖 现状与机遇： 酒店需要适度翻新，预计400万投入即可焕新升级；业主年事已高（69岁）拟退休，诚意出租，业主方发布，非中介。 出租方案： 年租金：360万/年 付款方式：2年一付（降低承租方资金周转压力） 业主直租，非中介，手续清晰，接手即可规划翻新运营 ✨ 出租亮点 古城旁稀缺资源：独克宗古城是香格里拉核心文旅IP，常年客流稳定，酒店自带区位红利，翻新后可快速承接旅游、商务客源。 成熟业态基础：现有客房、配套已成型，无需从零搭建，翻新后可快速开业，缩短回本周期。 产权清晰无纠纷：法人自持物业，直接对接业主，交易透明，避免中介环节成本与风险。 灵活改造空间：三大客房风格基底保留，可根据市场需求优化定位，适配高端民宿、精品酒店、康养旅居等多元业态。 业主寄语 本人年近七旬，精力有限，不愿再投入翻新成本，诚意寻找有运营能力、热爱文旅的合作伙伴。本物业底子扎实、地段优越，只需一次翻新投入，即可长期收获稳定收益，非诚勿扰。 联系方式：*****9112 ⚠️ 备注：业主直租，非中介，非诚勿扰
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房屋位于云南省香格里拉市独克宗古城达拉廊核心区，步行直达月光广场、四方街，比邻世界最大转经简，游客流量稳定，是客栈、民宿、文化体验馆的理想选址! 1.面积灵活：两栋独立院落，总面积可根据需求拆分或整租 2.设施齐全：水电完备，独立卫浴、观景 露台 3.改造空间：公区宽敞，可打造咖啡厅、餐厅或多间客房，轻松实现“拎包经营” 5 超高性价比：价格优势显着，交通便利：紧邻古城停车场客源大 （房东直租来电咨询价格可谈非诚勿扰）
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