贵阳云岩区核心地段酒店物业出租 | 黄金区位·独立电梯·即租即用**
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**物业概况**
- **地理位置**：贵阳市云岩区中华北路云岩广场对面，金辉大厦旁，坐拥老城CBD核心区位。
- **交通枢纽**：步行3分钟至地铁1/2号线喷水池站，20分钟直达贵阳北站，30分钟达龙洞堡机场。
- **商业配套**：毗邻喷水池商圈、鸿通城（150米）、太平路夜市（步行即达），人流量密集，消费潜力强劲。
- **旅游资源**：黔灵山公园（1.5公里）、甲秀楼（3公里），承接避暑游客及商务差旅需求。
- **物业条件**：
- **面积与布局**：总建筑面积2032㎡，共4层（3、4、6、7层），每层508㎡，可规划12间客房（总计48间），单房面积约42㎡，适合中端精品或商务酒店。
- **独立动线**：一楼独立前厅（30㎡）+独立电梯，私密性强，服务高效，无需与其他业态共享空间。
- **改造灵活**：毛坯或简装状态，可按需求定制主题（如智能化客房、文化主题设计）。
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#### **核心卖点**
1. **黄金地段，流量保障**
- 云岩广场为政务、商业、医疗核心区，周边聚集省政府、三甲医院（贵州医科大学附属医院）、写字楼（龙港国际中心），客源覆盖商务、医疗陪护、旅游三大群体。
- 地铁口物业，日均人流量超10万+，天然获客优势。
2. **稀缺物业，投资回报高**
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