本次转让的核心资产为一栋设计考究、空间阔绰的独栋别墅。房屋主体结构坚固，布局清晰合理，商业改造潜力巨大。
楼层空间规划明晰，客房容量可观：
一楼：设有6间客房，并附有3个精致的小花园，总面积超过200平方米。这些小花园不仅为客房提供了私密的户外延伸空间，绿意盎然的景色更能极大提升入住体验，可作为休闲茶座、小型聚会或景观庭园，为民宿或酒店增添独特卖点。
二楼：规划有5间客房，环境相对安静，适合需要静谧休息环境的旅客。
三楼：同样配备5间客房，视野更为开阔。
整栋别墅共计16间客房，为规模化运营提供了坚实的基础。无论是统一设计打造标准化的住宿产品，还是分层规划不同主题客房，都具有极高的灵活性。
绝无仅有的屋顶资源，俯瞰城市的空中花园：
本项目最引人注目的亮点，莫过于顶楼那个近300平方米的巨型天台花园。这里视野绝佳，登高望远，城市景观或远山绿意尽收眼底，令人心旷神怡，仿佛伸手即可触摸天空。该空间目前允许进行搭建改造，为经营者提供了无限的创意发挥空间。您可以将其打造为：
网红天空酒吧或咖啡厅，吸引客流。
露天烧烤派对区，丰富客人的娱乐活动。
瑜伽冥想平台或观景台，提升品牌格调。
* 多功能活动场地，承接小型婚礼、品牌发布会、私人派对等。
这一稀缺资源无疑是项目价值的倍增器，能显著提升客单价和品牌吸引力。
核心优势总结：
零转让费，成本可控：直接与房东签约，免去高昂的中介或前任经营者转让费用，显著降低初始投资门槛与资金压力。
房东直租，关系简单：租赁关系清晰透明，便于长期稳定经营，沟通更直接高效。
独栋产权，独立运营：独栋建筑确保了经营的独立性与私密性，便于管理，也更容易形成独特的品牌形象。
空间组合多元，改造潜力大：丰富的客房数量结合多个花园及巨大的可改造天台，产品塑造空间极大，能满足从经济型到高端型的不同市场定位需求。
业态适配性强：不仅限于酒店民宿，也完全适合用作主题餐饮、私人会所、企业培训基地、长租公寓等。
对于有志于在酒店餐饮、文旅住宿行业大展拳脚的朋友而言，这是一个不可多得的优质实体。零转让费的加持，使得资金能够更集中于后期的装修设计、品牌打造与运营推广，快速启动您的商业蓝图。
（注：本文信息由飞清网提供）
（注：本文信息由飞清网提供，飞清网·酒店出租 / 买卖 / 转让 / 交易核心平台，配套服务精准对接）
