该民宿可用面积约350平方米，整体很有特色，共12间房，房型配置为：1个套房、1个标间、9个大床房、1个上下铺。现有格局兼顾了家庭客、情侣客和单人出行客群，后续可根据经营方向灵活调整。项目房租远低于同类产品，且没有物业费，整体运营成本极低，适合长期稳定经营。
硬件方面，房源在2023年完成翻新改造，布草按1比5配置，空调采用华凌，投影机为极米，床垫为芝华仕，整体设备较新，接手后可直接利用现有条件开展经营，减少重复投入。租期方面，目前还剩7年，经营周期相对充足，便于做中长期规划。若改造为青年旅社，预计可做到50到70个床位左右，空间利用潜力较大。
项目另一优势在于房东在国外，沟通较好讲话，对于后续经营调整、改造沟通等方面相对友好。周边配套和客源基础也较丰富：附近有339酒吧街、建设路小吃街、新华公园，还有庞大的社区、医院，以及旅拍、奶茶加盟公司等业态，能够带来旅游客、夜间消费客、社区客和商务差旅客等多类客源，客源面广且相对稳定。
从经营角度看，这处独栋民宿既保留了现有12间房的民宿基础，又具备改造青旅的床位扩容空间。对于想做特色民宿、青年旅社、短租住宿或小型主题酒店的投资经营者来说，可以根据自身定位进行产品重塑。项目信息明确、成本优势突出、租期较长，带诚意咨询。
（注：本文信息由飞清网提供）
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