该项目位于南昌红谷滩摩天轮周边，区位辨识度高，周边商业、文旅、休闲配套较为集中。对于酒店经营而言，摩天轮商圈具备较强的客流吸附能力，既能承接休闲旅游客群，也能覆盖商务出行、短途住宿和城市微度假需求。相比零散物业，独栋或连层形态更利于统一管理、动线规划和品牌形象展示，93间房的规模也处于中端酒店较为实用的房量区间。
从物业条件看，项目建筑面积约4500平方米，房间数量93间，剩余租期10年，最近装修时间为2022年。对于接手方来说，较新的装修基础和较长租期，有助于缩短筹备周期，降低二次改造投入的不确定性。物业租金为160000，物业管理费2.7，停车位数量30个。停车位条件对于自驾客群、团队客群及商务接待均有一定助力，也能提升住客体验。
该项目定位为中端酒店，且为连锁酒店转让。连锁品牌通常意味着相对成熟的运营体系、产品标准和客源基础，但具体品牌授权、运营标准、证照情况、设施设备状态及租约条款，仍需意向方实地核验并与相关方确认。转让价面议，非中介信息发布，适合具备酒店投资、运营或资产整合能力的买家进一步洽谈。
从投资角度看，红谷滩摩天轮商圈的中端酒店项目，兼具地段辨识度与客房规模优势。4500平方米物业、93间房、30个停车位、10年剩余租期和2022年装修基础，构成了较为完整的经营条件。对于计划在南昌布局中端连锁酒店、升级存量物业或承接成熟项目的投资人而言，这一标的具备一定关注价值。建议意向方重点核查物业产权与租赁关系、消防及特种行业许可、品牌合同、现有经营数据、装修设备折旧情况、物业费及租金支付条款等关键事项，并结合实际客流和运营成本做投资测算。
目前该项目转让价面议，信息类型为酒店转让，物业类型为中端酒店，建筑面积4500平方米，房间数量93间，剩余租期10年，最近装修2022年，物业租金160000，物业管理费2.7，停车位30个。有意向的投资方可进一步实地考察，了解项目现状、周边客流及合作条件，理性评估后再做决策。
（注：本文信息由飞清网提供）
（注：本文信息由飞清网提供，飞清网·酒店出租 / 买卖 / 转让 / 交易核心平台，配套服务精准对接）
