项目核心优势一览
黄金地段，交通便捷： 项目坐落于贵阳市乌当区，坐拥真正的地铁口优势，客流导入便利，地理位置极为优越。
规模可观，业态丰富： 项目为独栋院落，总面积约3000平方米（含户外景观庭院）。主体包含15间精品客房、9个餐饮包房及6间私密会所，配套大堂、茶室、公共区域及精致庭院，功能齐全，可满足住宿、餐饮、商务接待、高端聚会等多重需求。
稳定租约，成本可控： 物业月租金仅为2.5万元，且剩余租期长达7年，为长期稳定经营提供了坚实基础，经营成本优势明显。
荣誉加身，特色鲜明： 项目曾荣获“贵阳市精品民宿银兰奖”，夏季平均气温仅23℃，是天然的避暑胜地。其最大特色在于引入了梅花鹿互动体验，是名副其实的“鹿境民宿”，差异化竞争力突出。此外，楼下配套有老贵阳牛肉粉、炖鸡饭、奶茶店及鹿产品体验区，业态互补，消费场景丰富。
运营健康，客源稳定： 目前处于正常营业状态，积累了大量回头客与老客户，避暑季客源尤为稳定。所有线上运营渠道（美团、抖音、飞猪等OTA账号）齐全并可完整交接，实现无缝衔接。
资产完好，拎包经营： 中央空调、集成热水器、智能客控系统等硬件设施完善，硬装软装齐全，维护状况良好，接手后无需额外投入即可延续高品质运营。
* 证照齐全，法律干净： 项目公司为持有该物业专项注册的“干净壳公司”，特种行业许可证、消防、卫生、营业执照等所有证照齐全有效。公司历史清白，从未进行任何贷款，无任何抵押、担保及隐形债务，税务、工资、租金均按期结清，股权转让安全无虞。
本项目为创始人一手打造并经营多年的心血之作，现因其年事已高且家人定居海外，故诚意出让。转让方式为项目公司100%股权整体转让，公司名称、所有法定证照均保持不变，仅变更股东及法人，法律手续清晰简便。转让内容包括公司全部资产、装修、各类证照、OTA平台账号、现有会员客源及供应商渠道。
出让方强调，此次转让非急售甩卖，希望寻找到真正有情怀、具备酒店餐饮运营能力、有实力的投资者接续经营，延续品牌生命与独特调性。本项目为股权出资收购模式，非合作经营或免租托管，意向方需具备相应的投资实力。
结语
这是一个难得一遇的成熟文旅资产转让机会。它不仅仅是一家营业中的民宿酒店，更是一个具有独特IP（鹿境）、多业态融合、现金流稳定且法律结构清晰的优质公司实体。对于希望在贵阳文旅市场占据一席之地，寻求稳健且具有成长性投资标的的实力人士而言，无疑值得重点关注。具体转让费用需面议详谈。
（注：本文信息由飞清网提供）
（注：本文信息由飞清网提供，飞清网·酒店出租 / 买卖 / 转让 / 交易核心平台，配套服务精准对接）
