在京城后花园怀柔，一处地理位置绝佳、硬件设施完善的精品民宿，正面向市场寻求整体转让。这处物业不仅坐拥得天独厚的旅游资源，更以其清晰的产权信息和稳健的经营基础，成为当下民宿投资与创业领域一个值得重点关注的机会。
该民宿位于国家5A级旅游景区慕田峪长城约1公里处，这几乎是投资者梦寐以求的黄金地段。慕田峪长城作为国际知名的旅游目的地，每年吸引着大量中外游客，为民宿带来了稳定且高质量的客源基础。住客可便捷前往长城游览，同时享受怀柔山区静谧优美的自然风光，实现了“闹中取静”与“出行便利”的完美平衡。对于旨在服务中高端旅游、度假、团建客群的经营者而言，这一位置是巨大的先天优势。
物业概况：产权清晰，配置合理
建筑面积： 单层260平方米，空间开阔，便于进行功能分区与个性化设计。
房间数量： 目前设置3间客房，符合精品民宿“少而精”的特点，易于管理，并能提供高品质的个性化服务，客单价提升潜力大。
停车配套： 配备多达10个停车位，充分解决了自驾游客的停车需求，这在旅游热点区域是一项极具竞争力的硬件设施。
经营基础：成本明确，租期稳定
剩余租期： 长达10年，为接手的投资者提供了充足的经营周期和稳定的运营环境，有利于中长期规划和品牌打造。
物业费用： 月租金为30,000元，物业管理费为5,000元，费用结构透明，便于进行准确的财务核算和盈利预测。
* 物业状态： 最近装修时间为2026年6月，意味着物业目前保持着较新的装修状态，接手后可节省大笔前期装修改造投入，能够较快步入运营正轨。
转让信息
本项目为整体转让，转让费用为50万元。对于有意在怀柔高端民宿市场布局，或寻求转型、扩张的业界同仁而言，这是一个可以直接运营的成熟项目，能够有效缩短投资回报周期。
市场前景展望
随着国内休闲度假市场的持续升温，以及消费者对个性化、体验式住宿需求的日益增长，位于核心景区旁的精品民宿价值凸显。怀柔区作为北京重要的生态涵养区和旅游会展区，政策支持力度大，旅游基础设施不断完善，民宿行业发展前景广阔。
此次转让的民宿，集优越区位、稳定产权、合理配置与清晰成本于一体，是一个难得的“交钥匙”项目。对于具备酒店管理经验、热爱文旅行业、懂得挖掘在地文化的投资者或运营团队，这无疑是一个值得深入考察和把握的机遇。
（注：本文信息由飞清网提供）
（注：本文信息由飞清网提供，飞清网·酒店出租 / 买卖 / 转让 / 交易核心平台，配套服务精准对接）
