从物业条件看，该项目为独栋/楼层独栋酒店，面积7287.8平方米，项目类型定位为中端酒店。酒店目前处于经营中，房间数为112间，最近装修信息标注为2026。整体物业规模较大，房间数量适中，具备继续经营和资产盘活的基础。
该项目的收益结构是亮点之一。信息显示，1-2层一部分面积已对外出租，每年租金约100万元。对于接手方而言，这部分租金可在酒店经营之外形成相对稳定的现金流，有助于平衡整体运营压力，也提升了物业租售组合的灵活度。
出售信息方面，该项目出售价标注为5000，剩余产权25年，具体价格单位及交易条件以平台实际展示为准。结合在营状态、112间房规模、独栋物业形态以及部分面积年租100万元的收益点，该项目更适合具备酒店运营经验、希望布局宁河区及现代产业园区周边酒店资产的投资人进一步了解。
从区域与产品匹配度看，中端酒店在民航大学、欢乐谷、机场等客流与商务需求带动下，具备一定经营想象空间。项目既可延续现有酒店经营，也可根据实际情况优化租售结构，提升物业综合利用效率。
（注：本文信息由飞清网提供）
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