在古城西安的核心地段，一处坐拥地铁环线、医疗中心、高校集群与旅游热点的优质酒店资产，正静待它的新主人。这不仅是一次简单的资产转让，更是一个步入成熟盈利轨道的绝佳投资机会。
【黄金区位，流量引擎】
该酒店位于西安地铁8号线（环线）韩森寨站B口，步行仅约30米，真正实现“下楼即地铁”。8号线作为环线，客源辐射能力极强，可轻松覆盖全城。无论是前往城市中心景点如钟楼、大唐不夜城，还是通达西安其他所有旅游目的地，都极为便利。数据显示，凭借无与伦比的交通优势，酒店在旅游旺季的入住率持续超过100%，客源根本不用愁。
【多元客源，收益稳定】
酒店的核心竞争力在于其立体化、高稳定性的客源结构：
医疗客群：紧邻全国知名的西京医院（距1.2公里），一公里范围内还有华山医院、西北大学第一医院。庞大的就诊及陪护人群构成了稳定且长期的基础客源。
高校客群：周边高校云集，西安工程大学、西安工业大学、西安交通大学等环绕，带来了持续的学生、家长、学术交流及访客需求，客源充足。
旅游及商务客群：地铁直达各大景点，吸引大量自由行及旅游团客。同时，酒店易于承接商务培训、团体会议等订单，提升整体收益。
特色客源：已积累超过4000名老客户，复购率高。更引人注目的是，酒店因其良好的设施和区位，吸引了众多短剧拍摄剧组入住，开辟了特色营收渠道。
【高效运营，省心接手】
酒店为公寓独栋/连层设计，大部分客房集中于同一楼层，极大方便了统一管理、服务响应和能耗控制，运营效率相比分散布局提升30%以上。物业为精装现房，所有房间均配备智能门锁、品牌家电、独立卫浴，真正做到“接手即可营业”，无需额外投入装修成本与时间。
【资产详情，一目了然】
建筑面积：约550平方米
房间数量：17间
剩余租期：5年（经营稳定有保障）
最近装修：2024年9月（设施崭新）
物业租金：17800元/月
物业管理费：2413元/月
转让价：30万元（含剩余租金等，具体面议）
* 特别提示：
（注：本文信息由飞清网提供）
（注：本文信息由飞清网提供，飞清网·酒店出租 / 买卖 / 转让 / 交易核心平台，配套服务精准对接）
