在佛山禅城核心区域，一个极具投资与运营价值的租赁机会悄然出现。近日，位于禅城区江湾一路明福智福大厦2层的一整层酒店公寓正式面向市场招租。该房源规模宏大，产权清晰，为个人业主直接出租，免去中间环节，是酒店经营者、长租公寓运营商或大型企业设置员工宿舍的绝佳选择。
本次招租的物业为整层产权，具体位于明福智福大厦的11楼及12楼（即大厦标注的2层），整体面积高达1218平方米。房源被精心分隔为36间独立套房，每间套房功能齐全，可独立使用，硬件设施完备，真正实现了“拎包即可运营”的条件。其“独立”的属性为多样化的经营模式提供了坚实的基础，无论是统一打造成品牌酒店式公寓、青年长租社区，还是作为企业高管公寓、服务式办公室，都具有极高的可塑性和市场适应性。
物业所处的江湾一路地段，是禅城区内成熟的生活、商业与交通枢纽区域。周边配套齐全，生活便利，毗邻多个商业综合体、餐饮街区，且交通网络发达，便捷连接佛山中心各区，对于吸引商务人士、外来务工人员及年轻租客群体具有显著的地缘优势。高楼层（11-12楼）的设计保证了房源具有良好的采光、通风和视野，居住舒适度较高。
规模效应显著：整层36间的规模，在区域内属于稀缺资源，便于进行规模化、品牌化统一管理和运营，能有效摊薄管理成本，提升整体收益潜力。
租金性价比高：业主报价为每月35000元，对于如此大面积且带独立隔间的整层物业而言，单价具有市场竞争力，为承租方预留了可观的利润空间。
产权个人直租：交易对手为个人业主，沟通直接高效，租赁流程可能更为灵活，减少了代理环节，在长期合作和条款协商上可能更具优势。
业态兼容性强：36间独立套房的格局，不仅适合住宿业态，也兼容小型办公、工作室、培训宿舍等多种用途，抗市场风险能力较强。
对于有意在佛山禅城酒店服务、长租公寓市场布局的企业或个人投资者而言，这是一个不容错过的实地考察机会。整层出租的形式减少了与多家散户打交道的繁琐，便于快速启动项目，抢占市场先机。
（注：本文信息由飞清网提供）
（注：本文信息由飞清网提供，飞清网·酒店出租 / 买卖 / 转让 / 交易核心平台，配套服务精准对接）
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