在阜阳城市发展与文旅融合的热土上，一处优质的酒店资产正静待慧眼识珠的投资者。位于阜阳双清湾水街的孜图酒店（阜阳水街店），现面向市场诚意转让。这不仅是一次物业的交接，更是一个切入成熟商圈、坐享稳定客流的绝佳投资机遇。
优越地段，坐拥繁华与静谧
孜图酒店阜阳水街店的核心优势首当其冲便是其无可复制的地理位置。酒店坐落在阜阳新兴的活力板块——双清湾水街，这里不仅是城市休闲娱乐的新地标，更是商旅往来的汇聚之地。周边商圈成熟，商业氛围浓厚，餐饮、购物、休闲配套一应俱全，为酒店带来了稳定且多元的客源基础。同时，水街特有的优美环境，赋予了酒店兼具都市便利与自然静谧的独特气质，显著提升了宾客的入住体验与酒店的品牌形象。
资产优质，运营基础扎实
该酒店于2022年正式对外营业，属于较新的运营资产。物业为独栋三星级标准建筑，形象突出，独立性强。建筑面积达2566平方米，规划有44间客房，体量适中，易于管理。酒店内部设施设备均于开业时配置，保存完好，仅存正常使用痕迹，接手后可快速投入运营，极大节省了前期大规模翻新投入的成本与时间。充足的60个停车位，有效解决了都市停车的痛点，增强了酒店的竞争力。
财务清晰，投资回报可观
清晰的运营成本是稳健投资的前提。该物业月租金为55,813元，物业管理费为38,492元，成本结构明确。剩余租期尚有8年，为投资者提供了足够长的稳定经营周期，以规划中长期发展。酒店经过近两年的市场培育，已步入正轨，拥有良好的市场认知度和客户基础。转让方强调其“投资回报率高”，正是基于其优越地段带来的稳定客流、较新的设施状态以及成熟的运营模式。具体转让价格面议，为买卖双方提供了灵活协商的空间。
转让亮点总结
黄金地段：双清湾水街核心，商圈成熟，环境优美。
优质资产：2022年营业，独栋三星，设施完好，44间客房，60个车位。
稳定周期：剩余8年租期，提供充足经营保障。
高效运营：度过培育期，运营基础扎实，回报潜力显著。
* 面议灵活：转让价格可洽谈，欢迎诚意投资者垂询。
（注：本文信息由飞清网提供）
（注：本文信息由飞清网提供，飞清网·酒店出租 / 买卖 / 转让 / 交易核心平台，配套服务精准对接）
