本项目为房东直接出租，诚意满满，避免了中间环节，为承租方提供了更直接、透明的合作渠道。民宿主体占地达10亩，格局开阔，更拥有门前可协调使用的农田约100亩，这不仅是视野的延伸，更为未来拓展农耕体验、生态研学、田园宴会等多元化业态提供了得天独厚的物理空间。经过七年稳健运营，该民宿已积累了良好的市场口碑与稳定的客源基础，绝非从零开始的初创项目，投资风险显著降低。
核心优势凸显，盈利基础坚实
规模与配套齐全：建筑面积约1300平方米，为独栋建筑，私密性强，整体性强，便于统一管理运营。内部设施经过多年打磨与升级，已完全具备高标准接待能力。尤为突出的是，其功能多样性极强：不仅能满足散客、家庭出游的住宿需求，更具备承接大型团建活动、研学旅行团队、以及各类酒宴（如婚宴、寿宴、企业年会） 的综合实力。这意味着收入来源多元化，抗市场波动能力更强。
硬件支撑强大：项目规划有多达50个停车位，彻底解决了大型团队接待的停车难题，这在乡村旅游项目中是一大竞争优势。清晰的产权与稳定的长达50年的合同年限，为长期投资和持续发展提供了坚实的法律与时间保障。
发展空间巨大：除了成熟的现有业务，门前百亩农田如同“空白画布”，可结合时下火爆的亲子教育、自然疗愈、绿色农业、品牌活动等概念，开发深度体验项目，极大提升客单价与停留时间。九真山作为天然氧吧和旅游目的地，持续的客流为项目带来了稳定的潜在市场。
经营数据透明，合作条件清晰
本项目年租金为120万元，物业管理费等细节需进一步洽谈。对于一个已验证商业模式、且拥有巨大拓展潜力的成熟资产而言，此价格具备相当的吸引力。它适合具有酒店管理经验、文旅行业资源或致力于打造品牌化、精品化民宿的团队或个人。
结语
这不仅仅是一处房产的租赁，更是一个已经步入正轨的“山居事业”的交接。在乡村振兴与文旅融合的大背景下，占据九真山优质区位，坐拥成熟配套与广阔延展空间的此民宿，无疑是一个值得重点关注的优质标的。机会总是青睐于行动者，这片凝聚了七年心血与自然灵气的天地，正静候它的新主人，共同开启下一段更加精彩的旅程。
（注：本文信息由飞清网提供）
（注：本文信息由飞清网提供，飞清网·酒店出租 / 买卖 / 转让 / 交易核心平台，配套服务精准对接）
