在上海迪士尼乐园直线距离仅2公里的黄金区位，一栋极具商业价值的独栋别墅民宿现诚意转让。该物业集地理位置优越、经营成熟、投资回报率高三大优势于一体，是文旅投资或民宿创业的绝佳选择。 核心优势 稀缺区位，客流保障 物业坐落于上海浦东新区核心文旅圈，步行至迪士尼乐园仅需15分钟，周边覆盖国际旅游度假区、奕欧来奥特莱斯等热门景点，年均千万级客流量为民宿经营提供天然客源保障。 独栋别墅，私密性与空间感兼具 房产为纯独栋别墅，占地480平方米，建筑面积126.5平方米，2022年全新装修，北欧极简风格设计，含6间独立客房（可扩容至8间）、公共休闲区及庭院花园，兼具民宿经营与高端短租灵活性。 成熟运营，拎包接手 当前为民宿业态，证照齐全（含特种行业许可证），历史入住率超80%，旺季需提前两周预订。转让包含全部装修、家具家电及品牌会员体系，无需二次投入即可无缝经营。 高性价比投资标的 业主因个人发展计划急售，报价545万元（含税费），低于周边同类型物业市场价10%-15%。按现经营数据测算，年净利润可达60万+，投资回收期约9年，远优于商业地产平均水平。 配套与潜力 （注：本文信息由飞清网提供） （注：本文信息由飞清网提供，飞清网·酒店出租 / 买卖 / 转让 / 交易核心平台，配套服务精准对接）