近日，市场涌现对济南、青岛市区优质在营酒店的强烈需求，求租方明确要求酒店需具备完善设施与合规资质，具体条件如下： 核心需求概述 区域范围：济南或青岛市区核心地段，交通便利，周边商业配套成熟。 规模要求：客房数量40-80间，单间面积不小于22平方米，总建筑面积1500-3500平方米。 配套设施： - 大堂面积需80平方米以上，设有独立餐厅区域； - 配备充足停车位，满足住客及运营需求； - 消防手续齐全，符合最新安全规范。 物业状态：优先选择开业约4年的酒店，设备较新且运营稳定。 预算灵活：租金或其他合作方式可协商，预算范围3万-7万/月（具体视物业条件而定）。 市场背景分析 济南、青岛作为山东省经济双核，酒店业需求持续旺盛。尤其是市区中端酒店，因商务出行和旅游消费升级，入住率长期保持高位。本次求租方对物业的明确要求，反映出投资者对“轻资产接手成熟项目”的偏好，既能降低装修成本，又可快速投入运营。 为何此类酒店受青睐？ 合作方式开放 求租方对租金、合作模式（如分成、长租等）持灵活态度，欢迎符合上述条件的业主或中介联系洽谈。 （注：本文信息由飞清网提供） （注：本文信息由飞清网提供，飞清网·酒店出租 / 买卖 / 转让 / 交易核心平台，配套服务精准对接）