中央经济工作会议通稿发布了,对房地产有了最新表述:着力稳定房地产市场,因城施策控增量、去库存、优供给,鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。深化住房公积金制度改革,有序推动“好房子”建设。加快构建房地产发展新模式。
中央这次对房地产的表述,最核心的一句话是:因城施策控增量、去库存、优供给,鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房。
上海易居房地产研究院副院长严跃进认为,从“保交楼”到“去库存”,政策焦点已发生战略性转移。
此前,为刺激购房需求,南通也出台了相应的购房补贴政策:购买新建商品住房给予总价1.5% 的补贴;特定人才或青年群体可享2% 的补贴;二孩及以上家庭可获5万元一次性补贴。
而本次会议强调“因城施策”,这意味着南通可以根据自身市场特点制定更具针对性的房地产政策,或许接下来2026南通刚需置业将迎来更大的利好!
本次会议一个容易被忽视但至关重要的信号是提出了“控增量、优供给”,意味着上海在土地供应方面需要更加精细化的管理。
并明确要求有序推动“好房子”建设。这预示着南通楼市将进入“K型分化”时代。
K型上端(上涨/稳定):核心地段、低容积率、绿色建筑、高品质物业
K型下端(下跌/冷清):老破小、非核心区高层塔楼、安置房
随着国家收购存量房作为保障房,市场上将出现大量低租金、低售价的保障性房源,这对同地段的“老破小”形成降维打击。
这也预示着,未来在南通买房,光靠“地段”筛选已不足够,还需关注“产品力”。
目前,南通多个区域都迎来了四代住宅及顶豪产品,2026南通楼市的产品力也将全面升级!